Spółdzielnia Mieszkaniowa

Opłaty z tytułu użytkowania lokali dzielą się na zależne i niezależne od Spółdzielni.

I. Opłaty zależne od Spółdzielni.

Rada Nadzorcza i Zarząd Spółdzielni podjęli decyzję, że wysokość opłat za eksploatację zasobów Spółdzielni, sprzątanie klatek schodowych, opłata za wodomierz pozostaje na niezmienionym poziomie.
W związku ze starzejącą się substancją mieszkaniową, rosnącymi cenami materiałów oraz kosztów pracy z dniem 1.04.2018 r wzrasta wysokość funduszu remontowego.

1. Eksploatacja

Wysokość opłaty za eksploatację w 2018 roku nie ulega zmianie od 2011 r. i wynosi:

a) dla właścicieli mieszkań – członków Spółdzielni – 1,71 zł/m²u.

b) dla właścicieli mieszkań niebędących członkami Spółdzielni – 1,87 zł/m².

2. Fundusz remontowy

Rada Nadzorcza i Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Pułtusku uprzejmie informuje, że w związku ze starzejącą  się substancją mieszkaniową, rosnącymi cenami materiałów oraz kosztów pracy istnieje konieczność podniesienia składki na fundusz remontowy, z obecnej nie zmienianej od 2013 r. stawki 0,80 zł/m², do 1,00 zł/m², tj. więcej o 0,20 zł/m² lokalu.

W związku z powyższym zgodnie z uchwałą nr 14/2017 Rady Nadzorczej Spółdzielni z dniem 01.04.2018r. zacznie obowiązywać nowa wysokość składki na fundusz remontowy. Środki przeznaczone będą w całości na dodatkowe prace remontowe.

Zwiększony fundusz pozwoli z jednej strony na przyspieszenie spłat funduszu remontowego przez nieruchomości zadłużone z tytułu większego zakresu zrealizowanych remontów niż zebrane środki, zaś z drugiej strony na realizacje dodatkowych prac na nieruchomościach nie zadłużonych. Należy podkreślić, że fundusz remontowy jest przeznaczany wyłącznie na cele remontowe co pozwala na utrzymanie budynków i infrastruktury w  należytym stanie technicznym oraz umożliwia prace modernizacyjne
i poprawę warunków mieszkaniowych oraz oszczędności energii cieplnej i elektrycznej.

3. Opłata za sprzątanie klatek schodowych w 2018 roku pozostaje bez zmian od 2012 r.
   tj. w wysokości 8 zł od lokalu.

4. Opłata za wodomierz

Wysokość opłaty za wodomierz w 2018 roku pozostaje na niezmienionym poziomie tj. 2,30 zł
za wodomierz.

ZESTAWIENIE  OPŁAT   ZA LOKALE  MIESZKALNE   –  OPŁATY ZALEŻNE OD SPÓŁDZIELNI

 a) Dla właścicieli mieszkań -członków Spółdzielni

b) Dla właścicieli mieszkań niebędących członkami Spółdzielni, osób wynajmujących i zajmujących lokale bez tytułu prawnego

4. Opłata za wodomierz – bez zmian 2,30.

 II. Opłaty niezależne od Spółdzielni, zmiana od 1 stycznia 2018r.

Opłaty stałe za energię cieplną lokali mieszkalnych, zaliczek na energię cieplną CO oraz zaliczek na energię cieplną CW.

Stawki wynikające z Taryfy dla Ciepła PEC, Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 10 listopada 2015 r. pozostają na niezmienionym poziomie.

Koszty wytworzenia i dostarczenia energii cieplnej z własnych kotłowni wynikają z kosztów obsługi technicznej kotłowni, kosztu zakupu gazu, innych kosztów związanych z eksploatacją w danej kotłowni.

Ustalanie zaliczek i rozliczanie kosztów c.o. i c.w. na budynki odbywa się w oparciu o Regulamin rozliczania kosztów dostaw ciepła do lokali oraz pobierania opłat za c.o. i podgrzanie wody.

Opłata za zimną wodę i odprowadzenie ścieków

Wysokość opłat pozostaje na niezmienionym poziomie.

Zgodnie z uchwałą nr XXXII/269/2016 z dnia 29 listopada 2016 r. w sprawie zatwierdzenia taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków wysokość opłat od 01.01.2017r. wynosi:

– opłata za 1m³ dostarczonej wody 3,05 zł brutto,

– opłata za 1m³ odprowadzonych ścieków 5,36 zł brutto.

Koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków są rozliczane na poszczególne budynki. Wszystkie ujęcia ciepłej i zimnej wody muszą być opomiarowane i przypisane ich odbiorcom dla prawidłowego bilansu wody.

Opłata za wywóz nieczystości

Opłata za wywóz nieczystości pozostaje na niezmienionym poziomie. Od 1 lipca 2013 roku, na podstawie „Uchwały Nr XXXVI/278/2013 Rady Miejskiej w Pułtusku z dnia 6 czerwca 2013 r. w sprawie wyboru metody ustalania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz ustalenia takiej opłaty” miesięczne stawki opłat za wywóz nieczystości wynoszą:

1/ Dla gospodarstwa domowego jednoosobowego 10,35 zł od jednego gospodarstwa domowego.

2/ Dla gospodarstwa domowego dwuosobowego 19,55 zł od jednego gospodarstwa domowego.

3/ Dla gospodarstwa domowego trzyosobowego 27,60 zł od jednego gospodarstwa domowego.

4/ Dla gospodarstwa domowego czteroosobowego 34,50 zł od jednego gospodarstwa domowego.

5/ Dla gospodarstwa domowego pięcioosobowego 40,25 zł od jednego gospodarstwa domowego.

6/ Dla gospodarstwa domowego sześcioosobowego 44,85 zł od jednego gospodarstwa domowego.

Podatek od nieruchomości

Uchwała Nr XLIX/382/2017 z 26.XI.2017r., w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości, zawiera stawki podatku od nieruchomości na niezmienionym poziomie w stosunku do 2016 i 2017 r.

Opłata za podatek od nieruchomości ewidencjonowana jest odrębnie dla każdej nieruchomości
i pozostają w 2018 roku na niezmienionym poziomie.

Obowiązek płacenia podatku spoczywa na właścicielach lokali. Właściciele  lokali wyodrębnionych płacą ten podatek we własnym zakresie w Urzędzie Miasta.

Opłata za wieczyste użytkowanie gruntów

Kosztami opłaty obciążane są tylko te nieruchomości gdzie wieczyste użytkowanie występuje. Obowiązek płacenia opłaty – podobnie jak w przypadku podatku od nieruchomości jest związany z rodzajem własności lokalu –właściciel lokalu wyodrębnionego ponosi opłatę we własnym zakresie.  Opłata za wieczyste użytkowanie za 2018 rok pozostaje bez zmian.

III. Informacje dodatkowe

1. Z dniem 1 stycznia 2018 r. Spółdzielnia odstępuje od płacenia prowizji bankowych za wpłaty mieszkańców na rachunek Spółdzielni. Opłaty za dokonywanie wpłat na rachunek Spółdzielni będą pobierane od wpłacających zgodnie z obowiązującą w danym banku lub instytucji finansowej tabelą opłat i prowizji. Jednocześnie przypominamy iż jest dostępnych wiele opcji wykonywania przelewów z konta bez dodatkowych prowizji.
2. Na stronie internetowej smlwpultusk.pl są dostępne obowiązujące w Spółdzielni Regulaminy oraz Statut Spółdzielni.

Z okazji Nowego Roku Zarząd Spółdzielni życzy Państwu zdrowia i pomyślności.

Pułtusk, 27 grudnia 2017 rok

ZARZĄD  SPÓŁDZIELNI

MIESZKANIOWEJ L-W w PUŁTUSKU